新華財經(jīng)北京2月12日電 據(jù)深交所官網(wǎng)顯示，2月11日，大同-中航-依云四季酒店文旅持有型不動產(chǎn)ABS項目正式申報并獲受理。該項目原始權(quán)益人為惠州依云四季酒店管理有限公司，計劃管理人為大同證券有限責任公司，銷售機構(gòu)和財務(wù)顧問為中航證券有限公司，擬發(fā)行規(guī)模4.65億元。

據(jù)了解，這是市場首單酒店持有型不動產(chǎn)ABS項目，也是深交所首單、市場第二單文旅類持有型不動產(chǎn)ABS項目，市場首單貼標“百千萬工程”的持有型不動產(chǎn)ABS項目。

該項目底層資產(chǎn)為位于惠州市的南昆山溫德姆度假酒店和依云四季溫泉，是溫德姆在國內(nèi)的首個溫泉酒店，獲中國五星級溫泉和優(yōu)質(zhì)珍稀溫泉雙品牌認證。項目所處位置在廣東省重點發(fā)展的環(huán)南昆山—羅浮山縣鎮(zhèn)村高質(zhì)量發(fā)展引領(lǐng)區(qū)，也是廣東省深入實施“百縣千鎮(zhèn)萬村高質(zhì)量發(fā)展工程”的標桿項目。

2025年年末， 酒店資產(chǎn)被正式納入REITs范疇，無論是基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs還是商業(yè)不動產(chǎn)REITs，都對這類資產(chǎn)開放了大門。此次大同-中航-依云四季酒店文旅持有型不動產(chǎn)ABS項目，也意味著國內(nèi)酒店資產(chǎn)正式進入公募REITs和機構(gòu)間REITs“雙軌并行 ” 的局面。

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編輯：王菁

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